Ce que dit la loi
Vous rendez le logement dans l’état qui résulte d’un usage conforme (art. 267 CO). Vous nettoyez et réparez les dégâts que vous avez causés, mais pas l’usure normale : un parquet patiné après dix ans n’est pas un dégât.
Nettoyage de fin de bail
Rendez votre logement sans stress, au prix annoncé
Calculez votre prix en une minute. Nous nettoyons, nous contrôlons avec vous, et si la régie émet une réserve liée au nettoyage, nous revenons gratuitement sous 48 h.
- Devis ferme sous 24 h
- Pas d’acompte
- Retour gratuit sous 48 h
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Tarifs
Nos prix, publiés et détaillés
Prix « dès » pour un logement vide en état d’usage normal. Le devis ferme tient compte de l’état réel, sur photos ou après une courte visite.
Prix de base
Prix TTC, TVA 8,1 % comprise| Logement | Prix |
|---|---|
| Studio ou 1,5 pièce 40 m², 3 fenêtres | dès CHF 390 |
| 2 ou 2,5 pièces 60 m², 5 fenêtres | dès CHF 540 |
| 3 ou 3,5 pièces 85 m², 7 fenêtres | dès CHF 690 |
| 4 ou 4,5 pièces 110 m², 9 fenêtres | dès CHF 880 |
| 5,5 pièces et plus 140 m², 11 fenêtres | dès CHF 1'090 |
Facture après l’état des lieux, payable à 10 jours. Pas d’acompte.
Suppléments
- Surface au-delà de la surface comprise CHF 5 par m²
- Logement encore meublé le jour du nettoyage + 20 % du prix de base
- Sans ascenseur, dès le 3e étage CHF 20 par étage
- Fenêtres supplémentaires CHF 25 par fenêtre
- Stores à lamelles ou jalousies CHF 18 par store
- Balcon ou terrasse : balcon (jusqu’à 10 m²) CHF 50
- Balcon ou terrasse : terrasse ou grand balcon CHF 110
- Cave ou grenier CHF 60
- Dégivrage du congélateur CHF 40
- Four très encrassé CHF 60
- Présence à l’état des lieux CHF 90
Compris
- Cuisine complète : armoires dedans et dehors, hotte et filtre, four standard, frigo, plaques
- Salle de bain et WC : détartrage, joints, robinetterie, miroirs
- Fenêtres comprises selon la taille du logement (de 3 à 11), cadres et embrasures
- Stores en toile et volets roulants, radiateurs
- Portes, encadrements, interrupteurs, plinthes
- Sols aspirés et lavés, parquet traité selon son revêtement
- Armoires murales et placards
- Produits et matériel professionnels, déplacement dans tout le canton
- Contrôle final avec vous avant notre départ
- Retour gratuit sous 48 h si la régie émet une réserve liée au nettoyage
Hors prestation
- Évacuation d’encombrants et débarras
- Réparations, rebouchage de trous, retouches de peinture
- Remplacement de pièces (filtres spéciaux, joints, ampoules)
- Shampoing de moquettes (proposé à part, sur devis)
- Nettoyage de façades et de vitrages accessibles uniquement par nacelle
Garantie de remise
Une garantie écrite, avec ses délais et ses limites
Beaucoup d’entreprises promettent « l’état des lieux garanti ». Nous préférons vous dire exactement ce que nous garantissons, et ce que nous ne pouvons pas garantir.
- 1
Contrôle final avec vous
Avant de partir, notre responsable fait le tour du logement avec vous, pièce par pièce. Ce qui doit être repris l’est immédiatement.
- 2
Présence à l’état des lieux (option)
Vous ne pouvez pas être là, ou vous préférez être accompagné ? Notre responsable assiste à la remise et répond aux remarques sur le nettoyage.
- 3
Retour gratuit sous 48 h
Si la régie émet une réserve liée au nettoyage, au procès-verbal ou dans son avis des défauts, nous revenons gratuitement sous 48 h ouvrables pour reprendre les points concernés.
-
Des limites écrites
La garantie couvre le nettoyage. Elle ne couvre ni les dégâts (trous, rayures, taches incrustées), ni l’usure normale, ni la restitution de la garantie de loyer, qui dépend de la régie.
Conditions complètes dans nos conditions générales. Lire les conditions
Le jour J
Comment se déroule votre nettoyage
-
7 h 30
Arrivée de l’équipe
Deux à quatre personnes selon la taille du logement, avec tout le matériel et les produits.
-
Matin
Cuisine et salle de bain
Les pièces les plus contrôlées d’abord : four, hotte, frigo, détartrage, joints, écoulements.
-
Après-midi
Fenêtres, stores et sols
Vitres, cadres, stores, radiateurs, portes et armoires, puis les sols en dernier.
-
Fin de journée
Contrôle avec vous
Tour complet du logement ensemble. Vous recevez la liste des points vérifiés.
Avant l’état des lieux
Ce qu’il faut savoir pour rendre votre logement
Quelques repères utiles. Ils ne remplacent pas un conseil juridique : en cas de doute, adressez-vous à l’ASLOCA ou à un juriste.
Les termes vaudois
Dans le canton de Vaud, les termes usuels sont le 1er avril, 1er juillet et 1er octobre, à midi (RULV, art. 35). Votre bail prime toujours. La veille d’un terme, la demande explose : réservez 2 à 3 semaines avant.
Ce que les régies contrôlent
Les RULV demandent de rendre les locaux propres, débarrassés et avec tous les sols contrôlables. Elles citent le filtre de la hotte, les stores à lamelles, les jalousies, les écoulements accessibles et les radiateurs : nous les traitons systématiquement.
Le procès-verbal et vos réserves
L’état des lieux se fait en présence des deux parties, avec un procès-verbal. Vous n’êtes pas obligé de le signer si vous n’êtes pas d’accord, et vous pouvez y inscrire vos réserves. Lisez-le attentivement avant de signer.
L’avis des défauts
Après l’état des lieux, la régie doit vous signaler rapidement les défauts qu’elle vous impute, en pratique dans les 2 à 3 jours ouvrables (source : ASLOCA Vaud). Transmettez-nous tout de suite toute remarque liée au nettoyage.
Le choix de l’entreprise
En principe, la régie ne peut pas vous imposer une entreprise de nettoyage : c’est le résultat qui compte. Si votre bail contient une clause particulière, faites-la vérifier.
Source des termes : RULV, art. 35 (version en vigueur depuis le 1er juillet 2026).
Questions fréquentes
Fin de bail : vos questions
La régie peut-elle m’imposer une entreprise de nettoyage ?
En principe non : le locataire choisit librement qui nettoie son logement, ou le fait lui-même. Ce qui compte, c’est l’état du logement à la remise. Si votre bail contient une clause particulière, faites-la vérifier par l’ASLOCA ou un juriste avant de signer quoi que ce soit.
Dois-je signer le procès-verbal de l’état des lieux ?
Vous n’êtes pas obligé de le signer. Si vous n’êtes pas d’accord avec une remarque, vous pouvez signer en ajoutant vos réserves par écrit sur le procès-verbal. Gardez-en toujours une copie.
Combien de temps la régie a-t-elle pour signaler un défaut ?
Après l’état des lieux, la régie doit vous envoyer rapidement un avis des défauts dont elle vous tient responsable. Selon l’ASLOCA Vaud, cela signifie en pratique dans les 2 à 3 jours ouvrables. Passé ce délai, il lui devient difficile de vous imputer un défaut qui était reconnaissable.
Quand faut-il réserver son nettoyage de fin de bail ?
Idéalement 2 à 3 semaines avant l’état des lieux. Dans le canton de Vaud, les termes usuels sont le 1er avril, le 1er juillet et le 1er octobre à midi : la veille de ces dates, la demande est très forte. Votre bail peut prévoir d’autres échéances, c’est lui qui fait foi.
Que dois-je faire avant votre arrivée ?
Videz le logement, la cave et le grenier, et débranchez le frigo et le congélateur la veille. Tous les sols doivent pouvoir être contrôlés. Si des meubles restent, signalez-le : nous appliquons alors l’option meublé.
Puis-je vous laisser les clés si je suis déjà parti ?
Oui. Vous pouvez nous les remettre à nos bureaux ou lors d’un rendez-vous. Le contrôle final peut alors se faire en visioconférence, et nous rendons les clés à la régie si vous nous y autorisez par écrit.
Nettoyage de fin de bail près de chez vous
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